Omschrijving
Sfeervol, authentiek en verrassend ruim wonen in hartje Meppel!
In één van de meest authentieke straten van Meppel, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat dit KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONHUIS met aanbouw, berging en een beschut gelegen stadstuin met overkapping. Een charmante woning waar authentieke details en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen.
Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De fraaie eiken visgraat parketvloer, hoge plafonds en de karakteristieke woonkamer en suite zorgen voor een bijzonder prettige woonsfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er volop aandacht aan de woning besteed. Zo beschikt het huis over dak- en muurisolatie, is het grotendeels voorzien van HR++-beglazing, aangevuld met enkele ramen met dubbele beglazing, en zijn er maar liefst 15 zonnepanelen uit 2022 aanwezig. Het vermelde energielabel D zit nog geen 1kwh/m2 van een label C af! Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om zowel de begane grond als de eerste verdieping te verwarmen en te koelen met airconditioning. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De airconditioning wordt niet alleen gebruikt voor verkoeling in de zomer, maar vormt ook de belangrijkste verwarmingsbron. De cv-ketel wordt in de praktijk pas bij buitentemperaturen van circa 5 graden of lager ingeschakeld. Een comfortabele en efficiënte manier van verwarmen.
Met circa 100 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, een praktische aanbouw en een fijne stadstuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een centrale locatie.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360 graden) foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
INDELING
Begane grond:
Entree met hal en trapopgang. De woonkamer en suite is voorzien van hoge plafonds, een eiken visgraat parketvloer en authentieke details. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, brede oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin direct bereikbaar.
De woning is uitgebreid met een aanbouw, voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een toiletruimte met hangcloset. Aansluitend is de aangebouwde berging bereikbaar.
De begane grond kan met airconditioning zowel worden verwarmd als gekoeld, wat zorgt voor een aangename temperatuur in ieder seizoen.
Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over extra bergruimte. Door de plaatsing van een dakkapel van maar liefst 8 meter is op deze verdieping aanzienlijk meer ruimte gecreëerd. De huidige indeling biedt bovendien mogelijkheden om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren.
De moderne badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel en wordt verwarmd door middel van een infraroodspiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate tweede toiletruimte.
Ook de eerste verdieping wordt verwarmd en gekoeld met airconditioning, waardoor het hier zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden comfortabel verblijven is.
Vliering:
Vanaf de overloop is een kleine vliering bereikbaar, geschikt voor het opbergen van spullen.
TUIN
Achter de woning ligt een verrassend ruime en beschut gelegen stadstuin op het noordoosten. Een aangename plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. De ruime overkapping biedt een gezellige zitplek waar je ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra. Via de eigen steeg naast de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen.
LIGGING
De Emmastraat is één van de karakteristieke straten van Meppel en ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum. Gezellige terrassen, winkels, restaurants en de schouwburg bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station is dichtbij.
Een wandeling langs de sfeervolle grachten brengt je zo naar het bruisende hart van Meppel. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en authentieke uitstraling van dit bijzondere woonhuis.
In één van de meest authentieke straten van Meppel, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat dit KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONHUIS met aanbouw, berging en een beschut gelegen stadstuin met overkapping. Een charmante woning waar authentieke details en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen.
Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De fraaie eiken visgraat parketvloer, hoge plafonds en de karakteristieke woonkamer en suite zorgen voor een bijzonder prettige woonsfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er volop aandacht aan de woning besteed. Zo beschikt het huis over dak- en muurisolatie, is het grotendeels voorzien van HR++-beglazing, aangevuld met enkele ramen met dubbele beglazing, en zijn er maar liefst 15 zonnepanelen uit 2022 aanwezig. Het vermelde energielabel D zit nog geen 1kwh/m2 van een label C af! Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om zowel de begane grond als de eerste verdieping te verwarmen en te koelen met airconditioning. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De airconditioning wordt niet alleen gebruikt voor verkoeling in de zomer, maar vormt ook de belangrijkste verwarmingsbron. De cv-ketel wordt in de praktijk pas bij buitentemperaturen van circa 5 graden of lager ingeschakeld. Een comfortabele en efficiënte manier van verwarmen.
Met circa 100 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, een praktische aanbouw en een fijne stadstuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte op een centrale locatie.
Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360 graden) foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
INDELING
Begane grond:
Entree met hal en trapopgang. De woonkamer en suite is voorzien van hoge plafonds, een eiken visgraat parketvloer en authentieke details. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, brede oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin direct bereikbaar.
De woning is uitgebreid met een aanbouw, voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een toiletruimte met hangcloset. Aansluitend is de aangebouwde berging bereikbaar.
De begane grond kan met airconditioning zowel worden verwarmd als gekoeld, wat zorgt voor een aangename temperatuur in ieder seizoen.
Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over extra bergruimte. Door de plaatsing van een dakkapel van maar liefst 8 meter is op deze verdieping aanzienlijk meer ruimte gecreëerd. De huidige indeling biedt bovendien mogelijkheden om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren.
De moderne badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel en wordt verwarmd door middel van een infraroodspiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate tweede toiletruimte.
Ook de eerste verdieping wordt verwarmd en gekoeld met airconditioning, waardoor het hier zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden comfortabel verblijven is.
Vliering:
Vanaf de overloop is een kleine vliering bereikbaar, geschikt voor het opbergen van spullen.
TUIN
Achter de woning ligt een verrassend ruime en beschut gelegen stadstuin op het noordoosten. Een aangename plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. De ruime overkapping biedt een gezellige zitplek waar je ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kunt genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met elektra. Via de eigen steeg naast de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen.
LIGGING
De Emmastraat is één van de karakteristieke straten van Meppel en ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum. Gezellige terrassen, winkels, restaurants en de schouwburg bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station is dichtbij.
Een wandeling langs de sfeervolle grachten brengt je zo naar het bruisende hart van Meppel. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en authentieke uitstraling van dit bijzondere woonhuis.
