Fraai wonen in de Oosterboer – Lepelaar 91, Meppel
Welkom aan de Lepelaar 91 in Meppel! Deze ruime tussenwoning is gelegen in de groene, en kindvriendelijke wijk Oosterboer en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: duurzaamheid, ruimte, een fijne tuin én een dakterras!

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je naast de hal met trapopgang een vernieuwd en sfeervol toilet (2019) aan. Aan de voorzijde vind je de nette keuken, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie. De lichte en ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, met terras. Een praktische berging biedt ruimte voor meerdere fietsen en/of gereedschap, en is ook via een achterom in de tuin bereikbaar. Door de ligging op het oosten is de tuin verder een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de zomer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is verrassend ruim: hier vind je een voorzolder met de Intergas cv-ketel (2011), mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime lichte vierde slaapkamer gerealiseerd met inloopkast. Vanaf de voorzolder kom je op het brede dakterras aan de voorzijde – een heerlijk plekje om tot rust te komen!

Duurzaamheid:
Op het schuine dak aan de achterkant zijn 10 glas-op-glas zonnepanelen gerealiseerd met nog ruim 28 jaar opbrengstgarantie: milieubewust én kostenbesparend!

Kenmerken op een rij:
• Voorzien van 10 zonnepanelen – energiebesparend én duurzaam (2023)
• Vaatwasser vervangen in 2023
• Platte dak vernieuwd in 2020
• Diepe achtertuin op het oosten met achterom en houten berging
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
• 4 slaapkamers en een dakterras
• Riante zolderverdieping met wasruimte en cv-opstelling
• Uitzicht vanuit voorkant woning/voortuin op groene boswal
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Ligging:
• Deze woning ligt in de geliefde wijk Oosterboer, bekend om haar kindvriendelijkheid. Speeltuintjes, scholen, winkels en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Maar ook een wandeling om de wijk of langs het Hoogeveense kanaal biedt alle mogelijkheden om nog meer tot rust te komen. Hier woon je rustig én centraal.
• Vanuit Lepelaar 91 fiets je in 10-15 minuten naar het station met goede verbindingen naar de rest van Nederland of rij je met de auto zo de snelweg op richting Leeuwarden, Groningen of Zwolle. In 10-15 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Meppel.