** DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 05 APRIL 2025 **

Bent u op zoek naar een bijzondere woning die zich onderscheidt door haar ruimte, charme en een centrale locatie? Dit imposante herenhuis met royale garage biedt een authentieke woonbeleving gecombineerd met hedendaags comfort.

Gelegen in het hart van Meppel, biedt dit opvallende pand niet alleen een grote garage van 70 m² met een extra etage maar ook nog eens een gezellige stadstuin. Het huis staat op een perceel van 284 m², kent een woonoppervlakte van circa 280 m², is gebouwd in 1890, en voldoet aan de moderne woonstandaarden dankzij vernieuwingen in de afgelopen 25 jaar.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Woningindeling:

Begane grond: De entree is bereikbaar vanuit een af te sluiten carport en voert naar een separate statige (spreek)kamer met een moderne volledig ingerichte woonkeuken, gerealiseerd in 2023, die uitkomt op de buitenruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. De garage biedt met gemak plaats aan drie auto's en beschikt over een toilet. Via een trap bereikt u de bovenliggende etage die diverse gebruiksmogelijkheden biedt.

1e verdieping: De bovenwoning is toegankelijk via een buitentrap die leidt naar een klein terras en de entree. De hal met moderne tegelvloer, toilet en provisieruimte die de cv-installatie (2023) herbergt, leidt naar de woonetages. De sfeervolle en suite woonkamer heeft grenen vloeren, een marmeren schouw en originele plafondornamenten. Aan de achterzijde is in 2016 een heerlijk lichte en onderhoudsvriendelijke serre gerealiseerd. Hierdoor geniet je van een zee aan licht en een perfecte balans tussen oud en nieuw. De woonkeuken vindt u aan de voorzijde met een Siematic keukenopstelling (circa 2000) voorzien van een spoeleiland en alle benodigde apparatuur.

2e verdieping: een overloop, drie slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot een balkon. De badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel verdiend een update.

3e verdieping: met een vaste trap naar nog drie slaapkamers en veel bergruimte.

Dit statige herenhuis is deels geïsoleerd (dakisolatie, grotendeels dubbel glas, energielabel C) en biedt heel veel leefruimte.
Gezien de speelse indeling en de uitstekende locatie is dit object bijzonder geschikt voor de combinatie wonen/werken.

Het geheel bevindt zich in de gewilde driehoek "Stationsweg-Wilhelminapark-Zuideinde", het beschermd stadsgezicht van Meppel, op korte afstand van de gezellige binnenstad. Het mooie Wilhelminapark , de stadsschouwburg en het NS-station bevinden zich op enkele minuten loopafstand.
Dit uiterst fraaie en bijzondere object is smaakvol afgewerkt met behoud van tal van originele details.