Uniek wonen in dit royale appartement van ca. 154 m² met twee terrassen en lift, waarvan u de eerste bewoner wordt!

Gelegen in Luik 2, onderdeel van nieuwbouwproject 3-Luik, woont u hier riant op de tweede verdieping. Een woning die klopt tot in detail, met hoogwaardige materialen en een sfeer die elke dag als thuiskomen voelt. Het hoek-appartement is gelegen aan het slotplantsoen, te midden van het historische centrum.

De architectuur en uitstraling van woongebouw 3-Luik is direct modern en verzorgd en geeft het gebouw een herkenbare, eigentijdse identiteit. Bij binnenkomst ervaart u een hoogwaardig afgewerkt entreegebied. Vanuit deze representatieve entree bereikt u via de trap of de lift de verdiepingen.

De toegang tot het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de entree komt u in een royale hal. Hier vindt u de garderoberuimte, toegang tot een inpandige berging/bijkeuken en het separate toilet.
De woonkamer is open en ruim opgezet, met een mooie verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht een vast onderdeel van uw interieur. De luxe leefkeuken vormt een statement in het hart van de woning. Modern, hoogwaardige materialen en luxe apparatuur en zelfs nog keuzevrijheid in kleur. De basis is voor u uitgedacht, de detailkeuzes maken het uw persoonlijke keuken. Aan de leefruimte grenst het overdekte terras van circa 9 m². Via de brede tuindeur vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het terras voelt als een extra kamer in de open lucht. Kortom, genieten doet u zowel binnen als buiten.

Via een centrale overloop is er toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten en prettig licht. Vanuit één van de slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar van ca 8 m². Er is op deze vleugel een complete badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Het sanitair in het appartement is hoogwaardig uitgevoerd in Villeroy & Boch O.Nova. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een rustige en luxueuze uitstraling.

Het appartement is duurzaam gebouwd, geheel naar de huidige maatstaven. Vloerverwarming en -koeling door de hele woning, samen met een luchtwarmtepomp, HR++ glas en WTW-installatie, garanderen een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Hier woont u modern en toekomstbestendig, zonder concessies te doen aan luxe.

Dit appartement beschikt over één privéparkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein en een inpandige berging.

Geniet van alle voordelen van nieuwbouw, maar dan zonder lange wachttijd. Het appartement wordt naar verwachting in het laatste kwartaal in 2026 opgeleverd en is volledig nieuw. De levering is direct na oplevering! Wordt u de eerste bewoner van dit prachtige appartement?

Bijzonderheden:
• Appartement van circa 154 m²;
• Royale living met luxe leefkeuken met keuze in afwerking;
• Luxe binnendeuren;
• Twee terrassen;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Eigen parkeerplaats;
• Separate toiletten op beide woonlagen
• Inpandige berging;
• Voorzien van waterontharder;
• Volledig geïsoleerd en gasloos wonen met HR++ glas, vloerverwarming, luchtwarmtepomp en WTW-installatie;
• Bijdrage VVE € 307,--/maand.