Een unieke kans op een unieke locatie!

Direct nabij de jachthaven en op loopafstand van de gezellige Dorpsgracht, staat dit KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAAND BIJGEBOUW waarin GASTENVERBLIJF/B&B en PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR (2e B&B ruimte mogelijk). Het bijgebouw is ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning/kangoeroewoning! Gebouwd in 1938, is deze woning in de loop der jaren uitgebouwd en verbouwd tot een comfortabel en ruim object met veel mogelijkheden. De huidige B&B en salon staan garant voor een constant en gedegen verdienmodel.
De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 755m2 eigen grond.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

INDELING WOONHUIS:
BEGANE GROND: Ruime entree/hal met vaste kastenwand, toiletruimte (vernieuwd in 2021) met hangend toilet en fontein, toegang naar de ruime provisie kelder. Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige en lichte woonkamer met doorkijkhaard en veel lichtinval, doorgang naar aangebouwde en sfeervolle "tuinkamer" / overkapping (bouwjaar 2022!) met houtkachel. Het stoken op hout is een aangename maar voordelige warmtebron; heerlijk 's avonds naar de vlammen kijken met een lekker glas in de hand...
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De woonkeuken wordt verwarmd middels vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd, met extra keukenblok, voorraadkasten en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Door de

EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 mooie slaapkamers welke deels zijn voorzien van vaste kasten, ruime badkamer met hoek-ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. Op deze verdieping is nog veel bergruimte aanwezig achter de diverse schotten.

INDELING BIJGEBOUW:
Het bijgebouw (bouwjaar 2009) bevat een ruime entree/berging met trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping, salonruimte/kantoorruimte met keukenblok. Het gastenverblijf/B&B bevat een sfeervolle woonkamer met pantry, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Middels een vaste trap is de fraaie slaapkamer op de verdieping bereikbaar. De B&B heeft een met de goede bezettingsgraad een bestendige jaaropbrengst.
De salonruimte is eenvoudig aan te passen naar een 2e B&B ruimte!

Het geheel wordt omgeven door een tuin met diverse terrassen/zithoekjes met voldoende privacy. Op het perceel is ruime parkeergelegenheid ten behoeve van de salon en B&B.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak op 0522-252200.

GIETHOORN
Giethoorn heeft een supermarkt, een rijk verenigingsleven en vele watersport-faciliteiten. Daarnaast is er een moderne basisschool en beschikt het over een huis- en tandartsenpraktijk. Naast uitgebreide watersportactiviteiten in het dorp zelf is er op ca. 12 km afstand in Havelte een schitterende 18 holes golfbaan aangelegd. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledig winkelaanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. Steenwijk heeft een oprit naar de A32 (Zwolle-Leeuwarden), die weer aansluit op de A7 (Amsterdam-Groningen) en de A28 (Zwolle-Amersfoort). Via de polder en de A6 (Emmeloord-Lelystad en verder) is de Randstad in ca. 65 autominuten bereikbaar.
Het NS-intercity station heeft directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Giethoorn is onderdeel van de gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". De oude dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "Weerribben-Wieden". Kilometers fiets- en wandelpaden doorkruisen de kilometerslange vaarwegen. Het begin van het uitgestrekte merengebied van Noordwest Overijssel ligt op slechts 20 minuten varen. Vanuit Giethoorn zijn de vaarwegen van Friesland via een staande mastroute te bereiken.

Giethoorn en omgeving bieden volop horeca-aanbod voor de echte Bourgondiërs.
Vanaf het Zuiderpad loop je in 15 minuten naar café “De Fanfare” het beroemde café uit de gelijknamige film van Bert Haanstra. Restaurant “De Lindenhof” van sterren kok Martin Kruithof is tevens per boot te bereiken en is gelegen in Giethoorn-noord.
Of aan het eind van een dag varen aanmeren bij restaurant “Geertien” in Muggenbeet voor een heerlijke maaltijd op het terras. Een belevenis op een unieke plek.