Deze royale karakteristieke hoekwoning is prachtig gelegen aan een brede statige laan tegenover het Wilhelminapark. De prachtig aangelegde diepe tuin (ca. 20 meter diep) is gelegen op het westen, is wat lager gelegen, achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Grondopp.: 280 m2.

Begane grond:
Entree, centraal gedeelte met prachtig trappenhuis en toegang tot nieuw toilet (Geberit wandcloset met afzuiging 2024), de royale sfeervolle lichte woonkamer voorzien van een eiken vloerdelen, balkenplafond en sfeervolle glas in lood ramen. Aan de achterzijde van de woning is een royale woonkeuken gecreëerd met uitzicht op de diepe zonnige tuin. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft hierdoor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keukeninrichting is in 2021 vernieuwd en is v.v. Bora inductiekookplaat, combi oven met stoom functie, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is een handige bijkeuken waar alle aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn. Onder de trap is nog veel provisieruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon aan de voorzijde. De badkamer is in 2018 vernieuwd. U kunt er lekker relaxen in het ligbad of onder de douche. Ook is er een toilet aanwezig, wel zo handig.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er een vaste trap naar de grote bergzolder. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Hier is ook de CV installatie geplaatst.

BUITEN
Via de bijkeuken of de openslaande tuindeuren in de woonkeuken komen we in de achtertuin van circa 20 meter diep. Eerst het terras en dan naar de enkele treden lager gelegen tuin met daar een aangebouwde stenen schuur met afdak en het gazon. Een heerlijke tuin, onder architectuur aangelegd en lekker op de zon. De achtertuin is ook via een handige achterom bereikbaar. De voortuin is deels bestraat waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Als u de straat oversteekt loopt u rechtstreeks het Wilhelminapark in met vijver, hertenkamp, theekoepel en de rivier de Reest. Het centrum, de schouwburg en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is sfeervol, goed onderhouden en verrassend ruim.

IN HET KORT
- Recent op sfeervolle wijze verbouwd;
- 3 Slaapkamers, mogelijkheid voor 4e;
- Onlangs v.v. muur- en vloerisolatie. Energielabel C;
- Grote tuin met schuur;
- Perceel 280 m²;
- Een exclusieve locatie, dichtbij de binnenstad en het Wilhelminapark;
- Het stadscentrum, de schouwburg en het treinstation zijn op loopafstand te bereiken;
- Goede bereikbaarheid (uitvalswegen A32 en A28 op enkele minuten afstand).