In Nederland kennen we veel verschillende soorten belastingen die we per maand, per kwartaal of per jaar afdragen aan de rijksoverheid. Wanneer je een woning koopt, krijg je met enkele type belastingen te maken die je als huurder of thuiswonende nog niet hoefde te betalen.
Eigenwoningforfait
Een belastingvorm waar je als woningbezitter mee te maken krijgt, is het eigenwoningforfait. Dit is het bedrag wat de belastingdienst in je belastingaangifte bij jouw totale inkomen telt. De belastingdienst berekent de hoogte van dit bedrag voor je.
Overige belastingen
Als je een bestaande woning (dus geen nieuwbouw) koopt, betaal je overdrachtsbelasting aan de belastingdienst. Daarnaast draag je ook standaard belasting af aan de gemeente. We hebben het dan over de onroerendezaakbelasting (ozb) en de riool- en afvalstoffenheffing.
Ook voor het (drink)water betaal je belasting. We noemen dit de waterschapslasten en deze betaal je aan het waterschap waarin jouw woning staat. De belasting voor energiekosten van gas en elektriciteit wordt meegenomen in het maandelijkse termijnbedrag wat je betaalt aan je energieleverancier.
Hoe wordt de hoogte van belastingen en gemeentelijke heffingen bepaald?
In de meeste gevallen wordt de hoogte van de belasting of gemeentelijke heffing bepaald door de WOZ-waarde van je woning. De hoogte van de rioolheffing verschilt bijvoorbeeld per gemeente, maar de onroerendezaakbelasting is altijd een percentage van de WOZ. De hoogte van de waterschapslasten hangt eveneens af van de WOZ en van het waterschap waarin jouw woning staat.
Weet je nog niet precies wat WOZ-waarde inhoudt? Lees dan ook onze blog over WOZ-waarde.
Deze posten zijn aftrekbaar
Gelukkig zijn er ook enkele aftrekbare posten. Zo is bijvoorbeeld de rente over de hypotheekschuld aftrekbaar. Hier gelden overigens wel bepaalde voorwaarden voor.
Ook als er sprake is van erfpacht (gebruikmaken van andermans grond), kunnen deze kosten worden afgetrokken van je inkomen in box 1.
Van Dorsten makelaars is er voor jou!
Heb je vragen over deze blog, over het kopen/verkopen van een woning of andere woon-gerelateerde zaken? Neem dan gerust contact met ons op!