Ingrijpend renovatieproject op mooie locatie in het hart van Giethoorn.

Aan het Binnenpad 103 te Giethoorn bieden wij een woning aan die volledig dient te worden gerenoveerd, dan wel te moeten worden herbouwd. De huidige opstallen verkeren in een matige tot slechte staat van onderhoud en zijn niet geschikt voor direct gebruik als woonruimte.

Een uitgelezen kans voor herontwikkeling of totaalrenovatie op deze unieke locatie.

Verkoop geschiedt in huidige staat.

Koper verklaart uitdrukkelijk bekend te zijn met het feit dat het verkochte een sloopwoning dan wel een woning bestemd voor algehele en ingrijpende renovatie betreft. Partijen komen nadrukkelijk overeen dat het verkochte niet hoeft te voldoen aan de eigenschappen die voor normaal gebruik als woonruimte vereist zijn als bedoeld in artikel 7:17 BW.

Afwijkingen van de feitelijke staat ten opzichte van hetgeen koper mocht verwachten, leveren geen tekortkoming aan de zijde van verkoper op.

Verkoper staat niet in voor de afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken. Iedere aansprakelijkheid van verkoper ter zake van bouwkundige, constructieve, installatietechnische, funderings-, vocht-, bodem-, milieukundige of andere gebreken wordt uitdrukkelijk uitgesloten, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van verkoper.

Koper aanvaardt alle risico’s ter zake van de staat van het verkochte.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat in het verkochte asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Verkoper heeft geen onderzoek laten verrichten naar de aanwezigheid van asbest en kan derhalve geen garanties geven omtrent de afwezigheid daarvan. Eventuele aanwezigheid van asbest en de kosten van verwijdering of sanering komen volledig voor rekening en risico van koper.

Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat artikel 6.3 (normaal gebruik) niet van toepassing is.
Het verkochte betreft een sloopwoning dan wel een woning bestemd voor algehele renovatie.
Koper aanvaardt het verkochte in de huidige staat en doet afstand van het recht zich te beroepen op non-conformiteit ter zake van het ontbreken van eigenschappen voor normaal gebruik als woonruimte.

Verkoper verstrekt geen garanties omtrent de staat van het verkochte, de aanwezigheid van verontreinigingen of asbest, noch omtrent de mogelijkheid tot renovatie, sloop of herontwikkeling. Alle risico’s en kosten verband houdende met herstel, renovatie, sloop, sanering en vergunningen komen volledig voor rekening van koper.