Aan de Wilhelminastraat 45 in Meppel staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1900. Een huis met karakter, liefdevol onderhouden en voorzien van het comfort van nu. Met oog voor detail is deze woning door de jaren heen netjes bewoond en gemoderniseerd — zo is het buitenschilderwerk in 2023 nog uitgevoerd en is er een nieuwe ATAG cv-ketel (2023) geplaatst, voorbereid op een hybride warmtepompsysteem.

Indeling

Bij binnenkomst bereik je via de hal de gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de cv-installatie is gesitueerd. Onder de trap bevinden zich nog twee praktische berg-/ voorraadkasten.

De badkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een douche, wastafel, toilet en designradiator.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapellen aan weerszijden, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen!

Buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. Er is een terras en een houten berging aanwezig. Via de aan de zijkant gelegen, afgesloten steeg is de tuin gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat — handig voor fietsen of tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1900
• Vrijstaande woning met karakter
• Goed onderhouden, schilderwerk buitenzijde (2023)
• ATAG cv-ketel (2023) met hybride voorbereiding
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer op de begane grond
• Twee slaapkamers
• Voldoende bergruimte binnen én buiten
• Tuin op het oosten met houten berging en afgesloten steeg

Een heerlijke woning voor wie houdt van karakter, comfort en een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Meppel en alle voorzieningen.