UNIEK VRIJSTAAND LANDHUIS IN HET IDYLLISCHE REESTDAL – GENIET VAN RUST, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN

Op een schitterende locatie in het natuurrijke Reestdal, te midden van rust, ruimte en weidse vergezichten, staat dit bijzondere vrijstaande landhuis met vrijstaande garage. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931 en in 1992 volledig gerenoveerd, straalt de sfeer en karakter van vroeger uit, terwijl het is voorzien van alle moderne gemakken. Levensloopbestendig, duurzaam en met een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, charme en landelijk wonen.

Met een totale perceeloppervlakte van 950 m², energielabel A+, 18 zonnepanelen, isolatie en een hybride warmtepomp (2022) woont u hier niet alleen op een idyllische plek, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Dit fantastische landhuis combineert moeiteloos het romantische buitenleven met hedendaags comfort.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over
de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling van de woning

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de rustieke charme en ruimtelijkheid. De hal geeft toegang tot het moderne toilet en leidt naar de sfeervolle woonkamer van maar liefst 45 m². Hier vormen de prachtige parketvloer, de behaaglijke open haard en openslaande deuren naar de tuin een perfect decor voor ontspanning en gezelligheid. Het zicht vanuit de woonkamer op het terras – dat pal op het zuiden ligt – en de fraai aangelegde tuin met weidse weilanden op de achtergrond, zorgt ervoor dat u zich midden in de natuur waant.

De ruime woonkeuken is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten van goed gezelschap rond de tafel. Uitgevoerd met een handig kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken alles voor de kookliefhebber. De landelijke uitstraling gecombineerd met moderne functionaliteiten maakt deze ruimte uitnodigend én praktisch.

Praktisch en toekomstbestendig wonen wordt versterkt door de aanwezigheid van een royale slaapkamer op de begane grond, die direct naast de volledig ingerichte badkamer ligt. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en modern sanitair. Deze levensloopbestendige indeling zorgt ervoor dat de woning geschikt is voor diverse doelgroepen en levensfases, of u nu met uw gezin wilt genieten van deze prachtige locatie of op zoek bent naar een comfortabele plek om van uw pensioen te genieten.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, een handige ruimte voor opslag, wasapparatuur en extra voorraad.

Eerste verdieping:

De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u twee royale en lichte slaapkamers aantreft. Beide slaapkamers zijn erg ruim en hebben een geweldige lichtinval dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de prachtige omgeving. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede, compleet ingerichte badkamer. Hier vindt u een douche, een moderne wastafel en het derde toilet. Tevens is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenartikelen of andere spullen.

Genieten van het buitenleven

Een van de grootste troeven van dit landhuis is de schitterende tuin, die volledig in harmonie is met de natuurlijke omgeving. Met een ruime oppervlakte van 950 m² is de tuin fraai aangelegd en omgeven door groen, kleurrijke bloemborders en diverse terrassen. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven. Dankzij de ligging van het terras op het zuiden is er de hele dag zon, en het vrije uitzicht over de omliggende weilanden zorgt voor een gevoel van ruimte en rust.

Daarnaast is er een handige vrijstaande garage op het perceel, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Op de oprit is nog meer parkeerruimte beschikbaar, en er is zelfs een elektrisch oplaadpunt aanwezig voor uw auto.

Duurzaamheid
Dit charmante landhuis is niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst dankzij een serie duurzame voorzieningen:

18 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en maken de woning grotendeels zelfvoorzienend in energie.
Hybride warmtepomp (geplaatst in 2022) zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke manier van verwarming.
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas zorgen ervoor dat warmte binnen blijft en het energiegebruik wordt geminimaliseerd.
Met energielabel A+ profiteert u van een uiterst energiezuinige woning, zonder in te leveren op comfort.

Locatie: wonen in het betoverende Reestdal

Wie op zoek is naar rust, natuur en een landelijke woonomgeving, zal zich hier direct thuis voelen. Het Reestdal, bekend om zijn glooiende landschap, schilderachtige boerderijen, eeuwenoude bossen en het kabbelende riviertje de Reest, biedt tal van mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Ondanks de landelijke ligging bevindt u zich op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden zoals Zwolle, Meppel en Hoogeveen uitstekend bereikbaar zijn. Zo geniet u hier van het beste van twee werelden: een rustige, landelijke leefomgeving én alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden in het kort:
*Vrijstaande woning met uitstraling en karakter (bouwjaar 1931, volledig gerenoveerd in 1992).
*Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond.
*Totale perceeloppervlakte van 950 m² met een prachtig aangelegde tuin en meerdere terrassen.
*Woonoppervlakte: 165 m², inhoud: 600 m³.
*Energielabel A+: volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen en hybride warmtepomp.
*Vrijstaande garage, royale oprit en elektrisch oplaadpunt.
*Lichte, ruim opgezette kamers met prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
*Schilderwerk 2024

Uw buitenkans in het Reestdal

Wonen in dit prachtige vrijstaande landhuis betekent leven in harmonie met de natuur, zonder in te leveren op modern comfort en duurzaamheid. Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte, schoonheid en comfort combineert? Dan is deze unieke woning in het Reestdal voor u gemaakt.

Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Laat u verrassen door de charme én mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!