Deze prima onderhouden sfeervolle woning is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen in een gezellige woonomgeving op loopafstand van het centrum.

In sfeervolle kindvriendelijke 30’ er jaren buurt gelegen geschakeld HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aanbouw en leuke stadstuin met achterom. De woning is prima onderhouden en op belangrijke technische installaties verbeterd.

Begane grond:

entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast, toilet, lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en provisieruimte, dichte keuken met nette inbouwkeuken v.v. 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigschouw. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de besloten achtertuin en badkamer welke is voorzien van een
douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier ruimte voor het witgoed.

1e verdieping:

Overloop, aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer over de volle breedte met trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde zijn 2 kleinere slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een brede dakkapel aanwezig.

2e verdieping:

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar waar een ruime berging aanwezig is en waar mogelijk een logeerplek/werkruimte kan worden gerealiseerd.

Achter de woning ligt op het zuidoosten een heerlijke onderhoudsarme stadstuin. De achtertuin is bereikbaar via een naastgelegen steeg.

Het centrum van de stad met al haar voorzieningen o.a. winkels, bioscoop, theater en het NS-station ligt op loopafstand. Tevens is er vanuit de wijk een goede aansluiting op de A-28/32.

Overige informatie:

- Bouwjaar ca. 1935;
- Totale perceeloppervlakte van 101 m2;
- Woonoppervlakte ca. 65 m2;
- Inhoud bruto woonfunctie 255 m3;
- Energielabel E;
- Dak en vloer zijn geïsoleerd, muren deels en ramen grotendeels v.v. dubbel glas;
- In 2024 platte daken gedeeltelijk vernieuwd;
- HR-cv ketel 2021;
- Aanvaarding in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!