Op een mooie locatie aan een brede singel in de wijk Oosterboer staat deze instapklare, HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrij uitzicht over waterpartij en gelegen direct nabij het ringpark. Basisscholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum en buurtcentrum zijn allemaal op korte afstand gelegen. De perceeloppervlakte bedraagt 254 m2 eigen grond. Met een woonoppervlakte van 139 m2 en een inhoud van maar liefst 564 m3 biedt deze woning volop leefruimte! De woning beschikt daarnaast over een recent vernieuwde badkamer, moderne keuken, fraaie overkapping en uitgebouwde garage!

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

INDELING:

BEGANE GROND:
Riante entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte, woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en ruim eetgedeelte met schuifpui naar de achtergelegen tuin. De in 2015 geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de keurig aangelegde tuin welke is gelegen op het westen, waardoor u de gehele middag tot het eind van de dag van de zon kunt genieten! De tuin is voorzien van een fraaie overkapping (2018) met verlichting en zonwering onder het dak van de overkapping en screens aan de voorkant, allen te bedienen met afstandsbediening. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime garage, welke met ruim een meter is vergroot. Voor de garage beschikt u over uw eigen oprit.

1E VERDIEPING:
Zeer royale overloop met aparte toiletruimte, wasruimte met opstelplaats voor cv-ketel (Nefit 2014) en wasmachine, 3 royale slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zwarte regendouche, dubbele wastafel en zwarte design radiator.

2E VERDIEPING:
Hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer van ca. 11 m2.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en een energielabel A.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Waterontharder aanwezig;
- Buitenschilderwerk mei 2024 uitgevoerd;
- Extra grote garage met eigen oprit;
- In 2015 vernieuwde keuken;
- In 2022 vernieuwde badkamer;
- Tuin voorzien van fraaie overkapping uit 2018;
- Instapklare woning!;

De ruime opzet van de grote waterpartijen van de Torenvalk staan garant voor veel woonplezier en weinig verkeersbewegingen. Een woning met veel ruimte en speelse vormgeving.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak op 0522-252200.

Meppel
Wat Meppel aantrekkelijk maakt om te wonen, is de combinatie van natuur, groen, ruimte en de historie. In Meppel woon je tussen 3 schitterende natuurgebieden in. De mooie natuur biedt je uitgebreide mogelijkheden om te kunnen wandelen, fietsen en varen.
De sfeervolle grachten, de pleziervaarten en de vele evenementen rond de pleinen maken de stad Meppel sprankelend voor iedereen. In Meppel kan je gezellig uitgaan, er zijn diverse gezellige cafeetjes en restaurantjes. Ook heeft Meppel een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en kleine galerieën.

Ligging
In meerdere opzichten een prachtig gebied met bijzondere kwaliteiten. Zoals de ligging ten opzichte van het oude centrum en station, de scholen en winkels in de Oosterboer en de bereikbaarheid van de autowegen. De nieuwe rondweg zorgt voor een korte en snelle route naar alle richtingen. De ligging nabij het ringpark zorgt voor diverse uitloopmogelijkheden met gevarieerde natuur binnen handbereik.

Bereikbaarheid
Meppel ligt strategisch en centraal tussen Zwolle, Groningen en Leeuwarden. De stad is prima ontsloten via wegen, spoor en water. Binnen luttele minuten rijdt u al op de N375 of op de snelweg (A28/A32).