Vastgoedstyling, je ziet het veel voorbij komen in (Amerikaanse) tv-programma’s over het verbouwen en verkopen van huizen. In Amerika is vastgoedstyling al jaren een standaard onderdeel van het verkoopproces en inmiddels is dit begrip aardig overgewaaid naar Europa. Ook hier in Nederland wordt vastgoedstyling steeds vaker ingezet om de woning perfect te presenteren op de verkoopfoto’s. Graag vertellen wij je meer over het hoe, wat en waarom van vastgoedstyling en leggen we uit waarom vastgoedstyling écht een meerwaarde kan zijn bij de verkoop van je woning.
Maar één kans op een eerste indruk…
De meeste woningzoekenden beginnen hun zoektocht op Funda. Als jouw woning op Funda staat, dan zijn de foto’s eigenlijk het visitekaartje van jouw woning. Je wil natuurlijk dat de foto’s mensen dermate aanspreken dat er meteen een bezichtiging wordt aangevraagd. Wist je trouwens dat woningen die ‘goed op de foto’ staan meestal voor een hogere prijs worden verkocht dan woningen waar dit niet het geval is?
Meer focus op de woning, minder focus op jou
Voor een potentiële koper kan het lastig zijn om zichzelf in een woning te zien wonen die nog vol staat met jouw familiefoto’s en andere persoonlijke spullen. Een vastgoedstylist zorgt er daarom in eerste instantie altijd voor dat een woning gedepersonaliseerd wordt. De bedoeling is om de focus echt op de woning zelf te leggen en niet zozeer op de dingen die jouw huis jouw thuis maken.
Ook kan soms de tip worden gegeven om de inrichting iets ‘neutraler’ te maken. Een knalrode muur in je woonkamer is bijvoorbeeld best smaak gebonden. Het kan de verkoop ten goede komen als je de muur dan voorziet van een neutralere kleur, zoals wit, grijs, lichtbruin of beige.
Het is natuurlijk niet per definitie zo dat alles wat ook maar een beetje apart is moet worden overgeschilderd of vervangen. Integendeel, de sfeer van de woning moet worden behouden. Heb jij een karakteristieke jaren ’30 woning en zit er een bijzonder tegeltje op jouw keukenmuur? Dan hoeft dit heus niet vervangen te worden door een glad gestucte muur. Wat wel van belang is, is dat de woning een bepaalde rust uitstraalt. De stylist kan er daarom voor kiezen om bepaalde accessoires en/of meubels te verplaatsen, te verwijderen of juist toe te voegen. De stylist zal altijd voor een styling kiezen die de sterke punten van de woning benadrukt.
Vastgoedstyling, wat is het prijskaartje?
De prijs voor vastgoedstyling verschilt uiteraard per stylist en is daarnaast afhankelijk van de hoeveelheid styling die er nodig is. Bedenk je in ieder geval dat het de investering altijd waard is. Waarom? Omdat jouw investering van €500-€1000 een prijsverlaging van enkele duizenden euro’s kan voorkomen. Daarnaast zal jouw woning sneller kijkers trekken omdat jouw woning eruit springt tussen het overige aanbod op Funda.
Van Dorsten makelaars is er voor jou!
Heb je vragen over vastgoedstyling of over het kopen/verkopen van een woning of andere woon-gerelateerde zaken? Neem dan gerust contact met ons op!