Het eigendomsbewijs van je woning, ook wel ‘transportakte’ en ‘akte van levering' genoemd, is het schriftelijke bewijs dat jij eigenaar bent van de woning. Waarschijnlijk is dit een document waar je over het algemeen niet veel bij stilstaat, maar het is een belangrijk ‘onderdeel’ van je woning. Zeker wanneer jij jouw woning wil verkopen.
Wanneer krijg je het eigendomsbewijs?
Het eigendomsbewijs ontvang je van de notaris, nadat de akte van levering is gepasseerd. Aan het passeren van de akte van levering gaat meestal eerst het ondertekenen van het koopcontract vooraf. Het eigendomsbewijs wordt in de openbare registers ingeschreven als ‘afschrift van de leveringsakte’. Hierdoor kan het even duren voordat de notaris jou het eigendomsbewijs kan toesturen, het wachten is dan even op het Kadaster.
Wat staat er allemaal in het eigendomsbewijs?
Om te beginnen wordt de woning (het adres) en alles wat bij de woning hoort in het eigendomsbewijs vermeld. Daarnaast staat er ook informatie in over dingen als kettingbedingen, erfdienstbaarheden, anti-speculatiebeding en kwalitatieve rechten en plichten.
Een kettingbeding is een bepaalde verplichting die je als verkoper doorgeeft aan de koper en waar de koper zich aan dient te houden. Als de koper de woning na enkele jaren weer wil verkopen, dan wordt deze verplichting weer doorgegeven aan de volgende koper enzovoorts.
Naast de woning (en bijbehoren) staat ook beschreven wie de huidige eigenaar van de woning is. Als er sprake is van eigendomsbelemmeringen, dan staan deze ook in het eigendomsbewijs. De bank wil op de hoogte zijn van eventuele eigendomsbelemmeringen, voordat zij een hypotheek verstrekt.
Eigendomsbewijs woning kwijt
Het kan gebeuren dat je niet meer weet waar het eigendomsbewijs van jouw woning is gebleven. Geen paniek, je kunt namelijk een kopie eigendomsbewijs aanvragen bij het Kadaster. Houd er wel rekening mee dat hier kosten aan verbonden zijn. Als je het eigendomsbewijs als pdf-bestand per mail wil ontvangen, dan betaal je hier €16,95 voor. Ontvang je het eigendomsbewijs liever op papier per post? Dan kost dit je €18,95. Meestal ontvang je de aangevraagde kopie van het eigendomsbewijs binnen 2 werkdagen.
Van Dorsten makelaars is er voor jou!
Heb je vragen over het eigendomsbewijs, over het kopen/verkopen van een woning of andere woon-gerelateerde zaken? Neem dan gerust contact met ons op!