Inspecteren van je droomhuis
Je hebt de knoop doorgehakt: je wil verhuizen, spannend! Waarschijnlijk begin je de zoektocht naar je nieuwe stulpje op Funda of op websites van makelaars. Na veel zoeken en oriënteren heb je een lijstje gemaakt van potentieel geschikte woningen. Wie weet zit je droomhuis er zelfs wel tussen!
De volgende stap, is de woningen in het echt te gaan bekijken. Maar, waar moet je nou precies op letten tijdens zo’n bezichtiging? In deze blog helpen we je graag op weg middels een aantal tips. Daarnaast kun je gratis onze checklist voor woningbezichtiging downloaden.
Waar staat de woning?
Een belangrijke punt om bij stil te staan is de locatie. Vaak kun je aan de hand van waar de woning staat al beweegredenen van de verkoper om te gaan verhuizen achterhalen. Bedenk daarom goed:
- Hoe de buurt voor jou voelt
- Of de buurt gunstig gelegen is
- Of er genoeg voorzieningen in de buurt zijn (scholen, supermarkten, speeltuinen etc.)
- Of er genoeg parkeergelegenheid is, ook voor eventuele visite
Bezichtigingen vinden vaak plaats op specifieke tijdstippen. Bedenk je daarom dat op andere momenten van de dag, de buurt er heel anders uit kan zien! Rijd, fiets of wandel daarom ook bijvoorbeeld ‘s avonds eens door de buurt en maak meteen een praatje met buurtbewoners als je in de gelegenheid bent. Hoe meer je van te voren al leert over de buurt, hoe beter je weet of dit de juiste plek voor je is.
Wat is de staat van de buitenkant van de woning?
Naast het feit dat je een goed gevoel moet hebben bij de buurt, is de staat van de woning zelf ook niet onbelangrijk. Het eerste wat je ziet tijdens een bezichtiging, is de staat van de buitenkant van de woning. Ziet het er netjes uit, of bladdert de verf van de kozijnen af? De eerste indruk die je hebt, kan al voor een groot deel je uiteindelijke beslissing bepalen. Daarnaast is het wijsheid een bouwkundige keuring te laten doen. In sommige gevallen is dit zelfs verplicht.
Informeer ook daadwerkelijk naar de staat van de woning. De verkopend makelaar moet je namelijk op de hoogte stellen van de (eventuele) gebreken en aanpassingen die zijn gedaan. Zelf kun je uiteraard ook op het één en ander letten:
- Zitten er scheuren in de buitengevel?
- Sluiten deuren en ramen goed, staan ze niet krom?
- Staat de woning scheef?
- Hoe netjes ziet het dak eruit?
- Is de kwaliteit van de kozijnen goed?
Ook zijn er punten waar je altijd vragen over kunt stellen:
- Hoe oud is het dak?
- Is de fundering nog goed?
- Wanneer is er voor het laatst geschilderd?
- Is er asbest in de woning aanwezig?
Waar moet je op letten als je binnen gaat kijken?
Nadat je de buitenkant van de woning hebt geïnspecteerd, is het tijd om naar binnen te gaan. Laat je niet te veel afleiden door het interieur, probeer hier doorheen te kijken.
Wij raden je aan om naar de volgende punten te kijken wanneer je een rondje door de woning maakt:
- Wat is de staat van het plafond en de muren?
- Zijn er genoeg opbergmogelijkheden?
- Hebben de kamers alles wat je verwacht? Hebben de keuken en de badkamer alles wat je nodig hebt? En zijn er genoeg stopcontacten in alle kamers?
- Past de indeling van de woning bij jouw levensstijl?
- Hoe oud is de (eventuele) cv-ketel?
Ben je klaar met kijken? Ga dan gerust eens op de bank zitten en bedenk je of jij jezelf hier ziet wonen. Heb je al het gevoel dat je de woning wil kopen? Of heb je nog bedenktijd nodig? Hoe dan ook is het goed om jezelf de volgende dingen af te vragen:
- Wat is deze woning voor mij waard?
- Zijn er gebreken, en zo ja, zijn deze overkombaar?
- Wat moet/kan ik uiteindelijk bieden?
Maak de juiste beslissing
De grootste aanschaf van je leven moet je niet puur op gevoel doen. Een NVM-makelaar kan je helpen om de gunstigste prijs te betalen voor je nieuwe paleis. Door hun jarenlange ervaring weten zij precies wat een woning écht waard is.
Wil je meer weten over ons als aankoopmakelaar? Lees hier onze Funda reviews!
Download hier de gratis checklist