Een vraag die veel (ver)kopers zich stellen, is of de WOZ-waarde van een woning ook (deels) bepalend is voor de uiteindelijke taxatiewaarde. Niet zo gek, beiden hebben tenslotte te maken met de waarde van een woning. In deze blog kijken we hoe de WOZ-waarde en de taxatiewaarde van een woning tot stand komen en leggen we je uit hoe het nu precies zit.
WOZ-waarde van een woning berekenen
De WOZ-waarde van een woning wordt, middels een bepaald model, door de gemeente berekend. Deze berekening wordt op afstand gedaan en er wordt onder andere gekeken naar wat vergelijkbare verkochte woningen in jouw buurt hebben opgebracht.
De WOZ-waarde van een woning wordt ieder jaar opnieuw bepaald. Als woningbezitter ontvang je één keer per jaar automatisch een document met daarin de huidige WOZ-waarde van jouw woning.
Taxatiewaarde van een woning bepalen
In tegenstelling tot bij het bepalen van de WOZ-waarde, komt er om de taxatiewaarde te bepalen wél iemand langs bij de woning. De taxateur komt de woning van A tot Z bekijken en maakt foto's van de woning. Dit alles wordt vastgelegd in een verslag in het taxatierapport, samen met de uiteindelijke taxatiewaarde.
Conclusie
Zoals je nu weet, komen de WOZ-waarde en de taxatiewaarde van een woning op twee hele verschillende manieren tot stand. De WOZ-waarde is meer een globale schatting die wordt gedaan vanuit de gemeente en de taxatiewaarde komt voort uit een gedetailleerd rapport, opgesteld door een taxateur, waarin geen aspect van de betreffende woning buiten beschouwing wordt gelaten.
Bij het vaststellen van de uiteindelijke taxatiewaarde van een woning kan de WOZ-waarde wel een beeld geven van de huidige marktwaarde, maar is het verder niet doorslaggevend voor de taxatiewaarde. Wij zien namelijk vaak genoeg voorbeelden van woningen waarbij de WOZ-waarde hoger ligt dan de marktwaarde, of juist andersom. De WOZ-waarde zegt dus vrij weinig over de uiteindelijke taxatiewaarde van een woning.
Van Dorsten makelaars is er voor jou!
Wil jij een woning laten taxeren? Neem dan contact met ons op. Wij helpen je graag met een nauwkeurige taxatie. Binnen 7 dagen heb jij het uitgewerkte en gevalideerde rapport in je bezit!