Als je in het bezit bent van een koopwoning wil dit nog niet automatisch zeggen dat je er alles mee mag doen wat je wil. Er kunnen namelijk publiekrechtelijke beperkingen gelden. In deze blog leggen we uit wat publiekrechtelijke beperkingen zijn en hoe je erachter komt of er publiekrechtelijke beperkingen voor een woning gelden.
Publiekrechtelijk beperkingen, wat zijn dat?
Dit zijn beperkingen die vanuit de overheid zijn verordend en die door het Kadaster zijn vastgelegd. Publiekrechtelijke beperkingen schrijven voor wat je wel of niet mag doen met een woning, een (bij)gebouw of een stuk grond.
Wat moet ik me voorstellen bij publiekrechtelijke beperkingen?
Er zijn verschillende soorten publiekrechtelijke beperkingen die van toepassing kunnen zijn. Een voorbeeld van een publiekrechtelijke beperking is het verbod om te (ver)bouwen, dit is vaak het geval bij monumentale panden. Ook een verbod om je intrek in de woning te nemen of om bomen te kappen zijn voorbeelden van publiekrechtelijke beperkingen. Verder gaat het bij publiekrechtelijke beperkingen bijvoorbeeld om maatregelen die nodig zijn voor de landsverdediging of voor bodembescherming.
Hoe weet ik of er publiekrechtelijke beperkingen van toepassing zijn?
Om te achterhalen of er publiekrechtelijke beperkingen gelden voor jouw woning, of de woning die jij op het oog hebt, kun je een zogenaamd Kadastraal Bericht Eigendom opvragen bij het Kadaster. Het Kadaster geeft dan aan of er publiekrechtelijke beperkingen voor de woning van toepassing zijn en zo ja, welke.
Van Dorsten makelaars is er voor jou!
Heb je vragen over publiekrechtelijke beperkingen, over het kopen/verkopen van een woning of andere woon-gerelateerde zaken? Neem dan gerust contact met ons op!