Het kopen van een nieuwbouwwoning is natuurlijk net even anders dan het kopen van een bestaande woning. Een bestaande woning kun je gaan bezichtigen, maar een nieuwbouwwoning koop je veelal ‘op papier’. In deze moderne tijd, waar onder andere gewerkt kan worden met 3D-modellen, is het gelukkig makkelijker dan vroeger. Desalniettemin moet je beschikken inlevingsvermogen en visueel zijn ingesteld. In deze blog vertellen we je daarom graag waar je op over moet letten bij het kopen van een nieuwbouwwoning.
Weet wat je koopt
Verdiep je ten eerste goed in de eigenschappen van de woning, zodat je weet wat je koopt. Wat zit wel bij de woning inbegrepen en wat niet? Alles wat extra is, bijvoorbeeld een extra raam of een extra uitbouw, kost ook extra geld. Vaak zie je dat nieuwbouwwoningen zo kaal mogelijk worden opgeleverd om de prijs laag te houden, maar vergis je niet in de kosten die daarna ontstaan wanneer jij aan de slag gaat met het afwerken van je wensenlijst.
Bestudeer de bouwtekening(en)
Iedere woning komt met bouwtekeningen. Aan de hand van de brochure van de makelaar, waar vaak een 2D-tekening of artist impression wordt gepresenteerd van het resultaat, heb je al een goed beeld gekregen, maar dat is puur het ‘uiterlijk'. Hoe zit de rest van de woning in elkaar? De bouwtekening geeft je meer informatie over de oppervlakten van de verschillende ruimtes. Maar ook over het aantal ramen en dus de lichtinval, de dikte van de muren, de materialen, de ventilatie en de indeling van de ruimtes. Dat is belangrijke informatie die jij kunt gebruiken om te bepalen of dit wel jouw droomhuis is. De bouwtekening geeft je tevens een goed beeld van het perceel en de ligging, bijvoorbeeld ten opzichte van andere percelen, maar ook ten opzichte van bijvoorbeeld de zon.
Blijf niet rondlopen met vragen
Als je bij een lege kavel staat waar straks jouw woning gebouwd gaat worden, kan het best lastig zijn om je voor te stellen hoe het er uiteindelijk uit komt te zien. Het is dan ook niet gek als er ineens bepaalde vragen door je hoofd schieten. Misschien lijkt de oppervlakte kleiner dan op de bouwtekening en vraag jij je af of de tuin dan wel groot genoeg wordt. Of je hebt vraagtekens bij de uiteindelijke indeling van de woning of bij de hoeveelheid woonruimte. Durf in dat geval het gesprek aan te gaan met de makelaar en/of projectontwikkelaar. Het is tenslotte veel fijner om met een gerust hart aan jouw nieuwbouwavontuur te beginnen.
Houd rekening met een dubbele hypotheek
Vanaf het moment dat de koop rond is en de eerste paal in de grond wordt geslagen, betaal je ook de hypotheek voor de woning. Gelukkig niet nog direct het volledige bedrag, dit loopt namelijk op naarmate er meer woning komt te staan. Heb je nog een koopwoning waarin je tot het eind van de bouw wilt blijven wonen? Dan betaal je - op het moment dat de nieuwbouwwoning klaar is - een dubbele hypotheek.
Van Dorsten makelaars is er voor jou!
Heb je vragen over het kopen van een nieuwbouwwoning, of andere woon-gerelateerde zaken? Neem dan gerust contact met ons op!